Nhận định, soi kèo Singapore vs Hong Kong, 19h30 ngày 25/3: Khó phân thắng bại

Trong năm qua, tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư cho 13 dự án nhà ở thương mại với tổng quy mô 17.765 căn. Ngoài ra, có 2 dự án NƠXH và tái định cư trong 2 dự án nhà thương mại được cấp phép, cung ứng 1.227 căn. 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, chỉ tiêu phát triển NƠXH và nhà dân tự xây tại Bình Dương không đạt chỉ tiêu. 

UBND tỉnh Bình Dương cho biết, việc triển khai các dự án NƠXH còn chậm, chưa thu hút nhà đầu tư. 

Hiện tình hình chung của thị trường bất động sản đang khó khăn, tuy nhiên UBND tỉnh Bình Dương cho rằng nhu cầu về NƠXH vẫn còn rất lớn. Tỉnh cũng đã có kế hoạch gia tăng nguồn cung phân khúc này. 

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bình Dương dự kiến phát triển thêm: 13.537 căn nhà ở thương mại; 18.000 căn NƠXH; 1.000 căn nhà tái định cư; hơn 2 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng. 

Để hoàn thành mục tiêu trên, tỉnh Bình Dương dự báo cần nguồn vốn khoảng 23.490 tỷ đồng. Trong đó, 10.688 tỷ đồng vốn dành cho nhà ở dân tự xây dựng; 9.000 tỷ đồng cho nhà ở thương mại; 3.803 tỷ đồng cho NƠXH. 

Về việc bổ sung nguồn cung NƠXH, tỉnh Bình Dương cho biết sẽ rà soát quỹ đất NƠXH với tổng diện tích hơn 100ha nằm trong 34 dự án nhà ở thương mại, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện.

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Để chuẩn bị cho chuyến đi dài ngày và đông người như vậy, vợ chồng tôi cũng phải chuẩn bị từ khá sớm về cả thời gian, lịch trình đi lại, ăn ở và tất nhiên là về tài chính.

Trong khoảng 6-7 ngày Tết, chiếc Honda Civic của gia đình sẽ để không một chỗ không đi đến, tôi định cho các cơ sở cho thuê xe tự lái ở gần nhà thuê lại hoặc tự đăng lên các ứng dụng tìm người thuê xe. Giá thuê một chiếc như xe tôi cũng được khoảng 1,2-1,5 triệu/ngày, như vậy tôi sẽ có thêm một khoản tiền kha khá để chi tiêu cho chuyến đi chơi Tết.

Có điều, do chưa từng cho thuê ô tô như vậy bao giờ nên tôi khá lo lắng về tính an toàn của tài sản và cũng rất xót xe nếu gặp phải người thuê không giữ gìn. Ngoài ra có một số rủi ro khác như va chạm giao thông, phạt nguội,... cũng khiến tôi lăn tăn.

Không biết tôi có nên cho thuê tự lái để có thêm chút tiền tiêu Tết hay "đắp chiếu" chiếc xe của mình cho yên tâm? Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của những người có kinh nghiệm. Xin cảm ơn!

Độc giả Hoàng Vũ (Đống Đa, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tại thông báo này, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đồng Nai cho biết đã kiểm tra thực địa dự án Gem Sky World vào ngày 14/9. 

Kết quả cho thấy, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đã được chủ đầu tư xây dựng và cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định. 

Đối với hạ tầng xã hội, Công ty Hà An mới xây dựng xong phần thô hai trường mầm non và một trạm y tế. Tương tự, công trình trung tâm thương mại quy mô 3.156m2 cũng đã hoàn thành phần thô, đang xây dựng hoàn thiện. 

Ngày 16/10, Công ty Hà An có “công văn cam kết” thi công xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng hai trường mầm non trước ngày 10/4/2024, trạm y tế và trung tâm thương mại trước ngày 30/4/2024. 

Trong phần ý kiến của mình, ngoài căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2013, các nghị định hướng dẫn và hồ sơ pháp lý liên quan, Sở TN&MT Đồng Nai còn căn cứ vào “công văn cam kết” nói trên để xác nhận 2.305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng. 

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản

Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết căn cứ Điều 194 Luật Đất đai 2013, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP do Chính Phủ ban hành ngày 18/12/2020 hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 9 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, một dự án đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì chủ đầu tư phải có đầy đủ tất cả các điều kiện pháp lý theo quy định. 

Trong đó, có điều kiện “chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.”

Theo luật sư Hạnh, thông báo của Sở TN&MT Đồng Nai thể hiện, đến nay, chủ đầu tư dự án Gem Sky World mới chỉ xây dựng xong phần thô ba công trình hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại, cam kết hoàn thành vào tháng 4/2024.

“Quy định nêu rõ chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. 

Điều này đồng nghĩa với các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải được nghiệm thu đưa vào sử dụng, thì mới đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, luật sư Hạnh nói.

Liên quan đến công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên cả nước nói chung, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Tổ phó Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ,  cho biết, đến nay, TP.HCM đã gỡ vướng cho 67 dự án bất động sản.

Tại TP.Hà Nội, đã có 419 dự án được tháo gỡ pháp lý, tương đương 58,8% so với 712 dự án ban đầu. Cơ quan chức năng đang chỉ đạo giải quyết cho 293 dự án. Các địa phương khác như

TP.Hải Phòng, TP.Đà Nẵng, TP.Cần Thơ, Bình Thuận hay Đồng Nai cũng đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án.

Theo khảo sát mới đây của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách với hơn 500 doanh nghiệp bất động cho thấy, có tới 43% doanh nghiệp được khảo sát cho biết các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực tới nguồn cung bất động sản. 57% doanh nghiệp đánh giá các cơ chế, chính sách này mới chỉ ghi nhận tác động ở mức độ bình thường.

Về tâm lý nhà đầu tư, dữ liệu khảo sát cho thấy, chỉ có 21% doanh nghiệp được khảo sát đánh giá các cơ chế, chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 có tác động tích cực tới tâm lý nhà đầu tư. Các doanh nghiệp còn lại đều cho rằng, nhà đầu tư vẫn vô cùng “thận trọng” trước các quyết định của mình.

Nhà phân tích này cho biết thêm: “Khả năng tự tổ chức và tự phục hồi của mạng để hỗ trợ xe tự lái, máy bay không người lái và mạng lan tỏa cũng rất quan trọng để giảm thời gian và chi phí triển khai mạng và cung cấp phạm vi phủ sóng di động lớn hơn. Vào những năm 2030, 6G có thể là động lực chính để hiện thực hóa khả năng kết nối phổ biến với nhiều loại thiết bị / cảm biến sử dụng trong các môi trường giao tiếp đa dạng”.

Kể từ năm 2018, Đại học Oulu của Phần Lan đã xác nhận các nghiên cứu lý thuyết và cung cấp các nguyên mẫu 6G ban đầu trong ngành công nghiệp di động. Nhiều quốc gia khác, bao gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Liên minh Châu Âu và Hoa Kỳ cũng đã khởi động các dự án, chương trình để định hình khuôn khổ 6G và trọng tâm kinh doanh chính cho công nghệ mới này.

Bộ phận tiêu chuẩn hóa và các cơ quan có thẩm quyền, chẳng hạn như Liên minh Viễn thông Quốc tế (ITU) và Viện Kỹ sư Điện và Điện tử (IEEE), cũng đã thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến việc hỗ trợ các nghiên cứu và trường hợp sử dụng 6G tiềm năng.

“Sự phức tạp trong xử lý và mức tiêu thụ năng lượng của các thiết bị và phần cứng cơ sở hạ tầng là những yếu tố chính có thể hạn chế tiến độ phát triển của công nghệ vô tuyến tiên tiến. Chia sẻ phổ tần động và phân bổ tài nguyên điện toán cũng như các thiết kế thuật toán giảm thiểu nhiễu hiệu quả cao cũng là chìa khóa để cung cấp dịch vụ mạng và trải nghiệm người dùng được đảm bảo. Với sự ra đời của các công nghệ như dữ liệu lớn (big data), điện toán đám mây, trí tuệ nhân tạo (AI), học máy (ML) và mã nguồn mở, vấn đề bảo mật mạng và quyền riêng tư của người dùng ngày càng trở nên quan trọng và sẽ được giải quyết tốt bởi công nghệ 6G”, ông Jiancao Hou nhận định.

Liên quan đến việc thương mại hóa 6G, Chủ tịch luân phiên của nhà cung cấp thiết bị viễn thông Huawei của Trung Quốc, ông Eric Xu cho rằng, dự kiến công nghệ 6G sẽ được tung ra thị trường vào khoảng năm 2030.

Ông Eric Xu cho biết, Huawei hiện đang làm việc để xác định các thông số kỹ thuật chính của công nghệ 6G, đồng thời nói thêm rằng công ty có thể sớm phát hành sách trắng 6G. “Chúng tôi đang làm việc với những người chơi khác trong ngành công nghiệp di động để xác định 6G thực sự là gì. Có thể trong tương lai gần, chúng tôi sẽ tung ra sách trắng 6G của mình.

Chúng tôi muốn thảo luận với các doanh nghiệp và người tiêu dùng về 6G sẽ như thế nào. Được thúc đẩy bởi tầm nhìn của chúng tôi và định nghĩa khả thi về 6G, chúng tôi cũng đang nghiên cứu khoa học cơ bản và các công nghệ tiên tiến, nhằm mục đích hiện thực hóa 6G mà chúng ta cùng nhau xác định”.

Bên cạnh đó, ông Xu cũng lưu ý rằng sự phát triển trong tương lai của công nghệ 6G sẽ phụ thuộc vào các trường hợp sử dụng tiềm năng cần sự hỗ trợ của công nghệ này.

Tháng trước, Chính phủ Đức cho biết họ đã lên kế hoạch cung cấp nguồn tài chính lên tới 700 triệu euro (khoảng 852 triệu USD) cho việc nghiên cứu các công nghệ 6G đến năm 2025.

Phan Văn Hòa(theo Rcrwireless)

Huawei sắp phóng vệ tinh thử công nghệ mạng 6G

Gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc Huawei được cho là sẽ phóng 2 vệ tinh cùng vào tháng 7 tới nhằm thử nghiệm công nghệ mạng 6G.

Trái ngược với những lời đồn lan truyền rộng khắp trên cõi mạng, Văn phòng Giao thông Vùng đã mở một cuộc điều tra chính thức nhằm làm sáng tỏ sự việc. Ban đầu, cơ quan này cho biết đây chỉ là lỗi kỹ thuật của hệ thống camera giám sát, vốn đã bị chồng lấp từ những hình ảnh phương tiện trước đó.

Tuy nhiên, lời giải thích này không được cộng đồng mạng công nhận khiến sự việc càng thêm nghiêm trọng hơn.

Gần đây nhất, sự việc trên đã được một sĩ quan cảnh sát có tên Mujeeb thuộc Văn phòng Giao thông Vùng giải thích với hiện tượng tâm lý “Pareidolia”. Hiện tượng tâm lý này khiến người xem thấy các hình ảnh ngẫu nhiên hoặc mẫu sắc thái trong tự nhiên bị liên tưởng đến hình dạng con người.

Trong trường hợp này, Mujeeb giải thích hình ảnh người phụ nữ bí ẩn đó chính là cậu con trai 17 tuổi của cặp vợ chồng ngồi tại hàng ghế sau. Bức ảnh âm bản kết hợp với những bóng tối bên trong xe đã tạo ra ảo ảnh quang học khiến cậu bé 17 tuổi trông như một người phụ nữ lớn tuổi hơn nhiều. Cuộc điều tra này đã được khép lại, tuy nhiên vẫn còn nhiều cư dân mạng tỏ ra hoài nghi trước lời giải thích này.

Nhật Hoàng(Theo Cartoq)

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chiếc Porsche mạ vàng đầu tiên trên thế giới dường như đã bị lãng quên mặc dù giá trị của nó chắc chắn phải là một con số khổng lồ.

Các bác sĩ Bệnh viện Việt Nam - Thuỵ Điển Uông Bí cho biết, u thần kinh có thể xuất hiện tại bất kỳ vị trí nào trên cơ thể, phần lớn là u lành tính. Loại phổ biến nhất là Schwannoma - một loại khối u lành tính liên quan đến các tế bào Schwann nằm trong hệ thần kinh ngoại vi hoặc trung tâm. 

Bệnh viện trường Đại học Y Dược Huế mới đây tiếp nhận bệnh nhân nữ 40 tuổi có tiền sử bị đau lưng đã hai năm, triệu chứng nặng hơn khi cúi hoặc xoay và đi lại, nhưng lại giảm khi bệnh nhân ngồi. Mức độ đau ngày càng trở nên trầm trọng, bệnh nhân đi khám.

Bác sĩ nhận thấy chị đau cột sống thắt lưng lan xuống hai chân hai bên, kèm yếu liệt hai chi dưới. Điều này khiến bệnh nhân trẻ tuổi không thể đi lại được, đại tiểu tiện rối loạn mức độ nhẹ. Đặc biệt chị không nằm ngửa được vì đau lưng và đau lan xuống hai chân, co rút theo kiểu rễ, khiến bệnh nhân phải ngủ ở tư thế ngồi.

Bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi u Schwannoma đoạn thắt lưng cùng và chỉ định phẫu thuật bóc u vi phẫu.

Mặc dù lành tính, nhưng nếu u thần kinh không được xử trí, u lớn dần sẽ gây tê, liệt, teo cơ, cứng khớp... U có thể được phát hiện sớm bằng siêu âm, chụp cộng hưởng từ và điều trị khỏi hoàn toàn bằng phẫu thuật.

Nếu thấy trên cơ thể xuất hiện một trong những biểu hiện sau, khả năng mắc u thần kinh hoàn toàn có thể xảy ra:

- Sưng hoặc xuất hiện u cục dưới da

- Khối u đau, ngứa ran hoặc tê

- Khu vực bị ảnh hưởng của khối u bị yếu hoặc mất chức năng

- Chóng mặt hoặc mất thăng bằng

Mức độ tác động của khối u thần kinh phụ thuộc vào vị trí, kích thước u. Nếu xuất hiện ở các vị trí chật hẹp, chỉ cần u nhỏ cũng có thể gây chèn ép dây thần kinh, dẫn đến đau, đặc biệt là tê liệt các bộ phận lân cận. Do đó, bác sĩ khuyên người dân cần lưu ý đến triệu chứng để phát hiện bệnh sớm. Người bệnh cũng không nên chủ quan mà cần đến các cơ sở y tế uy tín để thăm khám và điều trị kịp thời.